ЗАО «Желдорипотека» в 2009 году начнет строить гостиницу уровня «3 звезды» в Сочи. Это одна из 11 гостиниц проекта сети привокзальных отелей в РФ.
«Гостиница рассчитана на 150–200 номеров. Земельный участок под строительство расположен недалеко от ж/д вокзала Сочи, документы по выкупу на оформлении», — сообщил Виталий Вотолевский, гендиректор ЗАО «Желдорипотека».
Генподрядчика определят по результатам тендера. «Отберем компанию, хорошо зарекомендовавшую себя на рынке строительства. Неважно, будет ли это местная, московская или иностранная компания», — уточняет Виталий Вотолевский.
По его словам, строительство отеля планируется закончить к 2011 году. «Развитие сети гостиниц — коммерческий проект. Ни федеральный, ни местный бюджеты в его реализации участия не принимают, — говорит Виталий Вотолевский. — Распределением прибыли от проекта займется совет директоров компании. Инвестирование строительства всей сети гостиниц будет вестись через закрытый паевой инвестфонд. Средства в него привлечет управляющая компания».
«Сумма вложений в одну гостиницу проекта составит порядка 300 млн руб. без учета стоимости земли, — говорит Илья Володько, директор консалтинговой компании MACON Realty. — Из множества заявленных проектов по строительству отелей в Сочи ни один не реализован. Рынок не насыщен, гостиница рядом с вокзалом будет востребована".
ЗАО «Желдорипотека» строит жилье для железнодорожников (70 проектов в РФ стоимостью 30 млрд руб.).
Сеть гостиниц — первый проект в сфере коммерческой недвижимости.
Татьяна Овсянникова, «Деловая газета»